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独家:八月石家庄市的成交降了31.44% 金九银十"亚历山大"

发布时间: 2014-09-02
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搜房网讯:据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄搜房网数据中心监控结果显示,2014年8月石家庄商品房总备案3964套,环比2014年7月的5551套下降了28.59%,与2014年6月的3884套相比微涨2.06%。其中商品住房(住宅)备案总数为3171套,环比2014年7月的4625套下降了31.44%,与2014年6月的3093套相比微涨2.52%。由以上石家庄楼市成交量对比可以看出,2014年8月住宅成交量相比7月大幅下跌,虽然同6月相比有小幅上涨,但综合对比(5月4119套,4月4014套)来看,今年8月石家庄楼市成交并不是很乐观。
不仅在成交量上有所下跌,8月石家庄住宅成交均价也略有下降。中国指数研究院发布的百城房价数据显示,石家庄2014年8月房价为7006元/平米,环比下跌0.48%,跌幅较小。不过整体来看,下半年石家庄房价是稳中有升的。
今年全国楼市走势不是很乐观,石家庄楼市成交量在经过两个月的持续上涨之后,本月出现乍暖还寒之势,在传统楼市旺季金九银十即将到来之际,搜房网推出2014年8月石家庄房地产市场报告,和您一起关注楼市动态,探析房地产市场未来走势。
8月石家庄住宅成交3171套 环比下跌31.44%
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄搜房网数据中心监控结果显示,2014年8月商品住房(住宅)备案总数为3171套,占8月份商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交量3964套的80%。住宅成交量环比2014年7月的4625套下降了31.44%。

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石家庄商品住房销售备案比较
成交面积方面,2014年8月石家庄商品住房(住宅)备案面积360676平方米,环比2014年7月的528345平方米下降了31.74%;相比2014年6月的363313平方米下降了0.73%。通过数据对比可以看出,8月石家庄楼市未能延续前两个月的火爆之势,成交量与成交面积均下跌3成之多。
据报道,今年上半年全国楼市走势平淡,下半年略有回暖迹象。但石家庄楼市并未受到全国楼市低迷的影响,5月底楼市开始发力, 6月、7月住宅成交量大幅上升,房价也随之上涨。进入8月以来,石家庄楼市严查再次来袭,开发商推迟开盘,商品住宅成交下降,楼市略显疲态。购房者也持起观望态度,虽然房价似乎在隐形下降,但在买涨不买跌心理预期下,购房人仍谨慎对待,传统楼市旺季金九银十能否如期而至也越发的让人期待。
“严查”一直是今年石家庄房地产市场的热词。进入8月后,石家庄楼市严查之风愈演愈烈。据报道,下半年石家庄已有10余个项目因手续不全被曝光。搜房网走访市场发现,大多数证件不全的房地产项目售楼处大门紧闭,少数的开门纳客的项目也是只接受咨询,这也是8月份石家庄市的住宅成交量下跌的主因。同时,在严查的背景下,多家房企加快了拿地补证的步伐,截止到了8月,石家庄一共有8项目拿地补证,这对于购房者来说无疑是一个利好的消息。石家庄搜房网

文章来源: 石家庄新闻网
责任编辑: 石家庄在线